入居後レンガが割れた時の対処法

こんにちは、今もリビング壁の修理の打合せをメーカと行っているMF（MIYOSHIDA FAMILIA）といいます。

この記事では家を建てる時にリビングにレンガを貼ることを検討されている方に、

レンガが割れてしまった時の対処方法をお話しします。

私は家を建てる時にデザインにこだわり家を建てました。

これらの問題を解決しながら今も家に住んでいます。

リビングや玄関にレンガを張ると雰囲気が良くなりますよね。

ただ、レンガを張るときと修繕工事をすることになったときに、気を付けることがあるので紹介します。

気を付けることは、

レンガを張った壁の改修工事は大変

レンガを張った壁を元の見た目に戻すのは大変です。

ハウスメーカがひび割れを隠す実験を色々行っていたようですが、上からの塗装では見た目をよくすることは出来ていませんでした。

MF家では1年にわたる交渉の末、壁の改修工事をして頂くことになりました。

高額な修理は、ハウスメーカとの交渉が大変（修理してくれない）

ハウスメーカは高額な修理をなかなか承諾しません。

MFも交渉に１年を費やしました・・・

また、変な主張をされ精神的にも参ってしまいました。

ハウスメーカがしてきた変な主張を紹介します。

変な提案１：ヒビが入っても問題ない

壁にヒビが入っても安全だと言いながら、書類は作成できないとはどういうことでしょうか？

MFは書面を作成してもらえなかったので、安全ではないと思い修繕してもらうことにしました。

変な提案２：安価な修理の提案

表面を塗装することで修理することを提案されました。

MFは安易にこの提案を受けようとしたのですが、MF妻に諭されて表面塗装を拒否しました。

MF妻のこの一言が無ければ中途半端な修理をされていたかと思うと、恐怖で身が震えます。

ハウスメーカのアフターサービスにMFが聞くと以下のような回答がありました。

知識が無いと相手の都合のいいように対応されてしまいます。

修理に関してはしっかり納得して、進めないと後で後悔することになります。

最悪の場合を想定した質問をして、その後どうなるかを確認した方が良いでしょう。

MFは修理内容の把握が甘く、酷い目にあってしまいました。

修理したのに約束と異なる修理を行われる

MF家ではレンガの一部張り直しを行ったのですが、約束と異なる施工をされてしまいレンガの壁にまだらな塗装ムラが残ってしまいました。

施工内容をしっかり把握しなかったMFのミスです。

約束した内容は、

• 目地（レンガの間のセメント）を前面剥離する
• レンガの上に塗装しない

の2件でした。

修理が終わってみると、この２件とも守られていなかったのです。

最終的に全面やり直し

交渉に次長さんが参加されることになり、どうにか全面やり直しで対応していただくことになりました。（やり直し交渉に２か月程度かかりました）

ハウスメーカでさえ約束を守れない（守らない？）場合があることを痛感しました。

修理工事を行う場合は工事内容をしっかりと把握して、MFの二の舞にならないように気を付けてください。

工事中の宿泊費を払ってもらうために瑕疵保障を理解しよう

瑕疵保障の内容を把握されていますか？

MFは把握できていません。

皆さんに知っておいてほしいことがありますので、以下の記事を読んで下さい。

瑕疵保障には住居費用及び引越し費用が含まれる

工事期間の宿泊費と引っ越し費用は、瑕疵保障の範囲に入っています。

よく理解しないと、こんなことを言われてしまいます。

知らないことにより不利益を被るのは消費者なので、自分を守ってくれる制度を調べることをお勧めします。

瑕疵保障に関して調べたい方は国土交通省のホームページから調べてください。

内装にこだわるならレンガを張る

MFは問題が多く発生しましたが、

この様なことは稀だと思います。

レンガを張るときにMFが経験したことをハウスメーカに伝えた貰い、

初めから割れない対策をしてもらえば大変な思いをしなくて済みます。

自分のこだわりを実現して満足する持ち家ライフを過ごせることを応援しています。

不具合が起こってしまったら

もし不具合が起こってしまったら、

住宅紛争処理支援センターへ無料相談をしてみましょう。

3回まで無料で弁護士さんと相談が出来ます。

出典元：住宅瑕疵担保履行法および住まいの安心総合支援サイト (mlit.go.jp)

壁のヒビではなりませんが、MFも相談しました。

弁護士さんと建築士さんに相談して、調停書類作成まで手伝っていただきました。

家に不具合がある方は、一度相談してみると良いと思います。